Сопровождение сделок с недвижимостью может понадобиться каждому покупателю, продавцу или арендатору. Операции с жильем и коммерческими объектами всегда были, есть и будут привлекательными для аферистов самого различного калибра, поскольку само по себе оформление такой покупки – дело достаточно хлопотное, а суммы фигурируют очень и очень серьезные. Сопровождение сделок с недвижимостью от опытного юриста, знающего все тонкости действующего законодательства, позволит существенно снизить риск мошенничества при процедуре и сделать оформление помещений в собственность максимально быстрым и безопасным.

 

Какие риски существуют на сегодняшний день?

 

Махинации на рынке как первичного, так и вторичного жилья, а также коммерческой недвижимости – дело не новое, ввиду чего сопровождение сделок остается достаточно востребованной услугой. С каждым разом, мошенники придумывают все новые и новые схемы, которые позволяют им незаконным путем получать средства граждан, но при этом существует и целый ряд уже проверенных и работающих процедур, оставляющих в итоге покупателя жилья ни с чем. Итак, какие же схемы остаются наиболее популярными среди мошенников?

  • Отсутствие права собственности на жилье у продавца, либо же признание его нетрудоспособным.
  • Продажа недвижимости по поддельным доверенностям.
  • Реализация домов или квартир, которые были получены мошенником незаконным путем. Следовательно, при обоснованном обращении прежнего собственника или его наследника, право собственности покупателя на объект будет аннулировано.
  • «Случайные» ошибки в документах, после чего аферист может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной.
  • Подделка документов и реализация чужой собственности.
  • Продажа квартиры, в которой прописан несовершеннолетний. Подобные сделки допустимы только после того, как свое согласие даст орган опеки и попечительства, который убедится в том, что права ребенка не нарушены и.т.д.

Данные примеры – это лишь малая доля в колоссальном количестве всевозможных афер. Качественное юридическое сопровождение сделок позволяет не допустить каких-либо неточностей в документах и попыток обойти действующее законодательство.

 

Однако помимо мошенничества при купле-продаже жилья или коммерческого помещения, существуют и другие нюансы. Например, немалое количество продавцов желают продать свое имущество, умалчивая о задолженностях по коммунальным платежам или об претензиях со стороны государственных органов. Разумеется, никому не хочется, чтобы на следующий день после приобретения имущества, у него отключили электричество, водо- или газоснабжение, отопление и другие коммунальные блага. Сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя информирование покупателя об имеющихся задолженностях бывших собственников жилья.

 

Юридические услуги существенно снижают риски   

 

Вы можете быть уверены, что после обращения к специалисту и заказа такой услуги, как сопровождение сделки, квартира перейдет в вашу собственность без всяких неприятных неожиданностей. Данный процесс включает в себя комплексную проверку всех собственников, документов, контроль за правильностью их составления и многое другое. В частности, обращаясь к профессиональному юристу, клиент получает такие услуги, как:

  • Комплексная проверка самой недвижимости, истории ее продаж и покупок, всех зарегистрированных, а также ранее проживавших в ней лиц.
  • Проверка непосредственно продавца: пребывал ли он на учете в психоневрологической клинике и имеет ли инвалидность, ввиду которой орган опеки и попечительства может обжаловать сделку. Проверку полномочий лица, которое продает недвижимость.
  • Проверка лица на предмет долгов, наличия открытого искового производства, наличия ареста жилья или коммерческой недвижимости и прочих возможных проблем.
  • Сопровождение сделки купли продажи в момент заключения договоров, анализ предложенных документов на предмет возможного мошенничества.
  • При покупке недвижимости в ипотеку, подготовка и согласование соответствующих договоров с банком.
  • Создание безопасных условий для перечисления денег и создание условий для получения сторонами доступа к переведенным средствам и многое другое.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – одна из сфер деятельности нашей компании. Высококвалифицированные юристы, имеющие обширные познания в законодательстве и судебной практике, сумеют полноценно защитить ваши интересы даже при проведении самых сложных операций. С нашей компанией, ваши сделки будут надежно защищены от посягательств мошенников.