Регистрация права собственности на недвижимое имущество – обязательная процедура, предусмотренная статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ. Пункт 1 нормативного документа гласит, что при проведении каких-либо операций с недвижимостью, передача имущественных прав в обязательном порядке должна быть отражена в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Он включает в себя вся информацию о бывших и действующих собственниках жилья, земли или коммерческой недвижимости, поэтому регистрация права собственности нового владельца объекта должна быть указана в данной базе.

 

Какие документы понадобятся для данной процедуры?

 

Для того, чтобы регистрация права собственности на квартиру, землю или другое имущество была признана действительной, новому собственнику будет нужно основательно подготовиться. Прежде всего, это касается подготовки всех необходимых документов, без которых изменения в ЕГРП внесены не будут. Их перечень определяется статьями 16-18 Закона и включает в себя:

  • Заявление лица, которому необходима государственная регистрация права собственности на тот или иной объект. Оно составляется по установленной форме.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
  • Основания, в соответствии с которыми будут внесены изменения в ЕГРП.

Что касается третьего пункта, собственнику понадобится представить документ, который подтверждает наличие у него прав собственности на имущество. Если недвижимость приобреталась, к таковым относится договор купли-продажи, который должен быть предъявлен не менее чем в двух экземплярах. При получении объекта в дар, при его обмене или других обстоятельствах, также должны предъявляться соответствующие соглашения.

 

Если же собственник получает имущество на правах наследника, ему будет необходимо представить соответствующее свидетельство. Если происходит регистрация права собственности на недвижимость, которая передается на основании решения суда, соответствующий документ также должен быть предъявлен. Собственник может обращаться в соответствующие органы для внесения изменений в ЕГРП сразу после вступления решения в законную силу.

 

Помимо основных бумаг, регистрация права собственности может потребовать и дополнительных документов, в частности:

  • Согласие второго супруга на проведение операций с жильем, если продавец находится в браке.
  • Решение органа опеки и попечительства в случае, если в квартире или доме проживает несовершеннолетнее или нетрудоспособное лицо.
  • Прочие, в зависимости от ситуации.

Кроме того, лицо, которому необходима данная услуга, обязано уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Предъявление квитанции, в данном случае, не обязательно, но если информации о платеже в системе не будет, а соответствующий документ не будет представлен, в регистрации собственнику откажут. Поэтому лучше перестраховаться и предъявить.

 

Почему следует обратиться к профессионалам?

 

Регистрация права собственности на земельный участок, жилое или коммерческое помещение – процедура очень ответственная и требующая соблюдения всех тонкостей и нюансов. Кроме того, бюрократия может заставить собственника неоднократно обращаться во всевозможные органы для получения тех или иных документов или же исправления возможных ошибок. Обращение к специалистам позволит существенно облегчить данный процесс, ведь профессионалы дадут возможность новому владельцу жилья как следует подготовиться к любым неурядицам. Подобные услуги включают в себя такие процедуры, как:

  • Предварительная консультация клиента и обсуждение всех основных тонкостей процесса.
  • Подготовка и анализ всех необходимых документов. Возможное устранение допущенных ранее ошибок при заключении договора.
  • Обращение в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии с передачей всех подготовленных ранее документов.
  • Сопровождение процедуры и устранение возможных проблем в ее ходе.
  • Передача на руки свидетельства о регистрации.

Если вы стали собственником нового жилья, земли или нежилого помещения, наша компания готова помочь вам зарегистрировать свои права на него в ЕГРП. Наши специалисты смогут устранить все препятствия, которые могут возникнуть в ходе процедуры и сделать ее максимально быстрой с минимальным количеством неприятных моментов. С нашей компанией, закон всегда будет работать на вас!