Оформление ипотеки – процедура, с которой сталкиваются многие молодые семьи. Ипотечным кредитом называется выдача банком заемных средств на долгий срок под залог иного имущества. Как правило, подобные ссуды оформляются для приобретения жилой недвижимости (квартиры или частного дома). Оформление ипотеки имеет немало особенностей и требует достаточно большого количества документов. Более того, все старания заемщика могут пойти прахом, если банк не сочтет его надежным и откажет в кредитовании. Поэтому помощь специалиста, как минимум, не будет лишней, ведь так вы сможете несколько снизить риск отрицательного решения и обезопасить от некоторых «хитростей» финансовых организаций. 

Как происходит оформление?

Итак, вы уверены в своем завтрашнем дне и решаете приобрести собственное жилье. Тогда будьте готовы, что оформление ипотеки чревато всевозможными сложностями. В период кризиса, банки проявляют еще большую бдительность и гораздо тщательнее подбирают клиентов, поэтому подготовка должна быть серьезной. Прежде всего, вам понадобится целый ряд документов, в частности:
•    Заявление по установленному образцу;
•    Ксерокопии паспорта и трудовой книжки;
•    Справку по форме 2-НДФЛ;
•    Документы на залоговое имущество.
Что касается последнего пункта, здесь вам придется предъявить целый перечень бумаг. Это и техпаспорт имущества, которое будет находиться в залоге, и документ из бюро технической инвентаризации, подтверждающий стоимость объекта, и выписки из домовой книги, а также ЕГРП на предмет отсутствия каких-либо ограничений. Ну и наконец заключение оценщика о стоимости залогового объекта. 

В принципе, вышеперечисленные документы идентичны для подавляющего большинства банков, но многие финансовые учреждения имеют и собственные взгляды на данный перечень. Таким образом, заемщику следует быть готовым к тому, что от него потребуют дополнительные документы для предоставления средств.

После подачи всех бумаг, банк проверит вашу платежеспособность, кредитную историю и назовет сумму, которую готов перечислить на ваш счет. Если она является достаточной, тогда вам необходимо в срок до полугода найти новое жилье и заключить договор купли-продажи, после чего повторно обратиться в финансовое учреждение. Для предоставления ипотеки, вам будет необходимо внести первоначальный взнос (10-50% от стоимости) и застраховать его в соответствии с требованиями банка.  

Как только все вышеперечисленные этапы будут пройдены, заемщик заключает с финансовым учреждением соответствующий договор. Средства будут перечислены на счет получателя через несколько суток после подписания документа. Затем сделка должна быть официально зарегистрирована в ЕГРП, но жилье поступит в вашу собственность с обременением. Таким образом, заемщик не будет иметь возможности проводить какие-либо операции с недвижимостью без согласия на то финансового учреждения. 

Оформление ипотеки от специалистов – это быстро и безопасно
 
Оформление квартиры в ипотеку – процесс достаточно длинный, требующий большого количества документов, да и без гарантированного результата. Более того, не исключены ситуации, при которых собственнику жилья через некоторое время придется с «маленькими сюрпризами» от банка. Они указываются в договоре, но иногда, при невнимательном чтении, заемщик может столкнуться с серьезными неприятностями. Помощь специалистов позволяет избежать любых подводных камней и сделать процесс оформления ипотечного кредита максимально быстрым с минимумом нервов. Услуги по сопровождению ипотеки включают в себя:
•    Консультацию клиента по любым возникшим вопросам;
•    Помощь в оформлении документов;
•    Анализ ипотечного договора, предложенного банком;
•    Представительство интересов клиента в органах государственной регистрации;
•    Получение и передачу клиенту на руки документов Службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Если вы желаете приобрести квартиру в ипотеку, профессионалы нашей компании готовы прийти на помощь. Мы поможем вам быстро собрать все необходимые документы и зарегистрировать сделку купли-продажи, а также проанализируем предложенный банком договор на предмет наличия в нем «подводных камней». Вам останется лишь вовремя платить, все остальные трудности наши специалисты возьмут на себя! 

оформление квартиры +в ипотеку